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청년 주택드림 청약통장 가입조건에 설명하기 앞서 기존에 보유하고 있는 청년 우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합저축 가입자는 어떻게 되는 건지 궁금하셨죠. 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부 상관없이 자동으로 전환가입이 됩니다. 또한 일반 청약종합저축 가입자는 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입이 가능합니다.
전환가입 시에는 가입기간, 납입횟수, 납입금액 등이 연속해서 인정되고 있는 부분이며 청년 주택드림 통장 우대금리는 전환 후 납입액부터 적용되고 있습니다. 참고로 우대금리는 4.5% 로 시중 금리보다 높다고 보시면 됩니다.
목차
1. 청년 주택드림 청약통장이란?
2. 기존 청약통장과 다른 점은?
3. 청년 주택드림 청약통장 가입조건
4. 청년 주택드림 청약통장 혜택
5. 요약정리
6. 청년 주택드림 청약통장 신청하러 바로가기
청년 주택드림 청약통장이란?
말 그대로 청년들의 자리 잡기 위한 프로젝트로 청년의 내 집 마련을 위한 장기 및 저리 대출을 지원해 주는 제도입니다. 대통령 지시에 따라 마련된 프로젝트로 청년의 주거 안정을 위한 희망을 주는 주거 사다리 구축을 위한 정책입니다.
요즘은 주거불안으로 인해 결혼, 출산에 대해 멀리하는 청년들이 많이 보입니다. 이런 악화된 상황을 해결하기 위해서 청년들에게 건전한 방식으로 도움이 될 수 있는 해결책을 마련한 것이며 주택 구입에 있어서 부담을 덜어 줄 수 있는 기회이기 때문에 청년세대에게는 좋은 혜택이 아닐까 싶습니다.
기존 청약통장과 다른 점은 무엇인가요?
- 기존 소득 연 3,600에서 5,000만 원 이하로 변경
- 납입한도 월 50에서 100만 원으로 변경
- 이자율 최대 4.3% 에서 4.5% 로 변경
소득 기준 연 5,000만 원 이하로 변경되었기 때문에 청년 주택드림 청약통장 신청할 수 있는 신청자가 폭이 넓어졌다고 생각합니다. 이자율은 최대 4.5% 로 알려져 있습니다. 청년 주택드림 대출은 이번에 신설되었는데 최저 2.2% 의 낮은 금리로 분양가 80%까지 저리 장기 자금을 지원받을 수 있습니다. 최장 40년 대출지원이 가능합니다. 이는 청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨 시 해당이 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건
- 연령 : 만 19세~34세
- 청년 주택드림 청약통장 소득 기준 연 5,000만 원 이하/ 청년 주택드림 대출 소득 기준 미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하
- 학력, 전공, 취업상태 제한 없음
청년 주택드림 청약통장에 대한 혜택은 무엇이 있나요?
시중적금에 비해서 높은 우대금리가 있습니다. 우대금리는 4.5%입니다. 이는 비과세 혜택, 소득공제 혜택까지 제공하고 있습니다. 이자소득세율은 15.4% 감안한 세후금리는 시중적금 대비 1.5% p 상회합니다.
또한 청약이 당첨이 됐을 경우에는 2%대 낮은 금리로 분양가 대출 80%까지 대출 지원이 가능합니다.
5년간 뉴홈 청년층 공급계획(34만 호) 실시 예정이라면 연간 10만 명 이상이 청년 주택드림 청약통장에 대한 혜택을 받을 것으로 예상하고 있습니다. 갈수록 내 집 마련이 힘들어질 수도 있겠지만 이와 같은 경우라면 기회를 잡아야 할 것 같습니다.
청약통장과 전용 대출을 연계해서 만든 정책으로 청년들은 자산을 형성하고 내 집 구입 부담을 덜어주기에는 큰 발판이 될 듯싶습니다.
○ 요약정리
| 이자율 | 최대 4.5% |
| 소득기준 | 연 5,000만원, 무주택자 |
| 납입한도 | 월 100만원 |
| 납입금액 | 40%까지 소득공제 |
○ 주택청약의 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계에 대한 지원내용을 알려드립니다. 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입한 사람에게 해당이 됩니다. 1년 이상 가입했고 1,000만 원 이상 납입이 되어야 합니다.
미혼은 연 7,000만 원, 기혼은 연 1억 원 이하의 소득이어야만 하며 이에 해당이 된다면 청약 당첨 시 분양가 80% 까지 대출이 가능합니다. 금리는 최저 연 2.2%이며 최장 40년까지 고정금리로 지원을 받을 수 있는 혜택이 주워집니다. 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택이 해당되며 추가로 생애주기별 금리 인하로 결혼 0.1% p, 출산 0.5p, 다자녀 0.2% p로 금리를 추가로 인하받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장은 어디서 신청하나요?
취급은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행이 있습니다. 아래 청약 홈페이지에서 청약일정을 참고하시고 위 은행 중 하나를 선택해 가입하시면 됩니다.
1. 청약 일정을 조회해서 원하는 곳을 선택한다.
2. 청년 주택드림 청약통장 취급은행 중 한 곳을 골라 가입한다.
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